iphone1 发表于 2017-12-24 15:11:49

六月份的楼市尾巴翘上天

2017年6月的最后一周,大家都在感慨时间飞快,智业君也不禁惶恐,回顾楼市上半年的市场情况,可谓有个完美的收官,随后的几期智业君会呈上楼市上半年的市场分析。
就6月最后一周看,无论是土地还是商品房市场都很值得一看。
各房企依旧加速奔跑,推货不断,尤其是晋源区的两大楼盘集中供应,将区域市场热度再一次推向市场高度;土地市场供应也呈现火爆局面,大批量的城改用地集中公示。
土地市场供需两旺
土地供应城改为主
西流村、杨家峪、武家庄等城中村用地集中挂牌公示,其中西流村土地容积率较大,达5.5-6.7,预计会打造高层刚需类产品;杏花岭区杨家峪城改为碧桂园城市花园项目用地,除学校容积率在1以外,商住用地容积率在3-3.5,预计打造高层类产品。
晋源区区域内的一宗纯商业供应,商业体量达14万㎡,未来将填补区域商办类市场的不足。
土地供应详情
远大携手南上庄,土地陆续成交,入市脚步加快
远大携手南上庄城改,助力城中村改造,2016年成交了51万方,2017年成交了19万方,共计摘牌70万㎡。预计打造集住宅、购物广场、写字楼、精品公寓、特色文化商街于一体的大型综合类项目。
土地成交详情
成交量的高峰伴随着价格回落
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首置首改项目开盘推动市场高峰
本周当代MOMA沿湖城、阳光·汾河湾
团购 )开盘、富力天禧城加推,成交表现良好,刺激市场向好,成交量达36万方,环比上涨1.95倍。
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市场均价回落至8812元/㎡
至2017年以来楼市价格一直处于平稳上涨,小幅波动的状态。其中5月月末和6月月末价格波动较大。此两周均为首置首改大盘集中开盘阶段,拉低市场均价,同时也推动市场高点的出现。
住宅市场成交量价
晋阳湖两大项目开盘,其他项目入市脚步也将加快
当代MOMA沿湖城由于性价比优势和前期认筹量充足,创造了市场30秒售罄的佳绩。
当代MOMA 沿湖城开盘速览
团购 )由于其开盘时机成熟、产品满足客户需求,使开盘当天成交率达75%。
阳光·汾河湾
( 详情
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团购 )开盘速览

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