9月14日ღღ✿，国家统计局发布2024年1-8月份全国房地产市场基本情况ღღ✿，1-8月份ღღ✿，全国房地产开发投资约6.93万亿元ღღ✿，同比下降10.2%ღღ✿，由此可见ღღ✿，供给端数据表现仍是偏弱的ღღ✿，房企投资拿地仍趋保守ღღ✿。此外ღღ✿，1-8月ღღ✿，新建商品房销售额约5.97万亿元ღღ✿，同比下降23.6%ღღ✿。

　　在业内人士看来ღღ✿，当前数据说明供求两端依然处于调整的过程中ღღ✿，政策支持力度还需加码ღღ✿。随着“金九银十”传统旺季的来临ღღ✿，房企推盘促销力度或将加大ღღ✿，叠加政策支持进一步落地显效ღღ✿，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升ღღ✿。

　　国家统计局信息显示ღღ✿，1-8月份ღღ✿，全国房地产开发投资约6.93万亿元ღღ✿，同比下降10.2%ღღ✿；其中ღღ✿，住宅投资约5.26万亿元ღღ✿，下降10.5%ღღ✿。

　　在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来ღღ✿，1-8月份ღღ✿，全国房地产开发投资额同比增速为-10.2%ღღ✿。目前该指标已经连续4个月位于两位数水平ღღ✿，说明投资端是比较乏力的ღღ✿。观察当前一些拿地主力企业ღღ✿，其心态也有所变化ღღ✿，即更加聚焦易变现的地块项目和优质城市兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，其投资方面明显更趋于保守ღღ✿。

　　另据国家统计局信息显示ღღ✿，1-8月份ღღ✿，房地产开发企业房屋施工面积约70.94亿平方米ღღ✿，同比下降12.0%ღღ✿。其中ღღ✿，住宅施工面积约49.61亿平方米艳修少爷ღღ✿，下降12.6%ღღ✿。房屋新开工面积4.95亿平方米ღღ✿，下降22.5%ღღ✿。其中ღღ✿，住宅新开工面积3.59亿平方米ღღ✿，下降23.0%ღღ✿。房屋竣工面积3.34亿平方米兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，下降23.6%ღღ✿。其中ღღ✿，住宅竣工面积2.44亿平方米兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，下降23.2%ღღ✿。

　　从房屋新开工面积指标来看ღღ✿，已经连续6个月收窄ღღ✿。严跃进认为ღღ✿，这主要是得益于当前新开工企业资金状况表现较好ღღ✿，以及融资协调机制积极发力艳修少爷ღღ✿。各地针对新开工项目落实了较好的支持条件ღღ✿，这也有助于后续项目加快预售和交付ღღ✿。另外ღღ✿，虽然全国房屋竣工面积同比降幅有所扩大ღღ✿，很大原因是最近几年房企拿地少了ღღ✿，影响到竣工数据ღღ✿。各地保交房工作总体还是有序推进的兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿。

　　在新建商品房销售和待售方面ღღ✿，国家统计局信息显示ღღ✿，1-8月ღღ✿，新建商品房销售面积约6.06亿平方米ღღ✿，同比下降18.0%ღღ✿，其中住宅销售面积下降20.4%ღღ✿。新建商品房销售额约5.97万亿元ღღ✿，下降23.6%ღღ✿，其中住宅销售额下降25.0%艳修少爷ღღ✿。截至8月末ღღ✿，商品房待售面积约7.38亿平方米ღღ✿，同比增长13.9%ღღ✿。其中ღღ✿，住宅待售面积增长21.5%ღღ✿。

　　对于全国商品房销售面积同比降幅出现连续3个月的收窄态势ღღ✿。严跃进认为ღღ✿，各地对于商品房限价政策取消ღღ✿，有助于房企根据市场情况积极主动调整价格ღღ✿，也有助于供求关系和价格之间更加匹配ღღ✿。此外ღღ✿，全国商品房待售面积同比增速连续3个月变小艳修少爷ღღ✿，和销售端数据改善有密切关联ღღ✿。当然去库存工作还需持续ღღ✿，因为其关系到房企的现金流和财务稳健ღღ✿。

　　值得关注的是ღღ✿，1-8月ღღ✿，全国房企到位资金额已经连续5个月出现跌幅收窄的态势ღღ✿。具体来看ღღ✿，据国家统计局信息兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，1-8月ღღ✿，房地产开发企业到位资金约6.99万亿元ღღ✿，同比下降20.2%ღღ✿。其中ღღ✿，国内贷款约1.02万亿元ღღ✿，下降5.1%ღღ✿；利用外资20亿元ღღ✿，下降42.4%ღღ✿；自筹资金2.52万亿元ღღ✿，下降8.4%ღღ✿；定金及预收款2.1万亿元ღღ✿，下降30.2%ღღ✿；个人按揭贷款9920亿元ღღ✿，下降35.8%ღღ✿。

　　“总体上今年外部金融的支持力度是空前大的ღღ✿。包括各地对于保交房工作以及白名单制度ღღ✿，都给出了非常大的支持力度ღღ✿，也确保一些项目可以更好地获得资金的支持ღღ✿。”严跃进如是说ღღ✿。

　　总结前8个月房地产开发及销售数据ღღ✿，严跃进认为ღღ✿，这充分说明房地产依然处于持续的调整阶段ღღ✿。其一兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，供给端数据表现是偏弱的ღღ✿，要警惕一些优质房企投资拿地更趋保守的问题ღღ✿。其二ღღ✿，既有的购房政策和资金支持ღღ✿，依然发挥了积极的效应ღღ✿。这也在很大程度上说明各地要继续把既有的政策落实好ღღ✿、吸收好ღღ✿。其三ღღ✿，很多指标持续位于负增长ღღ✿，会产生潜在的风险问题兴发·娱乐187(中国)官方网站ღღ✿，各地要加强评估ღღ✿，从防风险角度提高工作的责任感和效能ღღ✿。

　　中原地产首席分析师张大伟认为ღღ✿，随着“金九银十”的传统旺季来临ღღ✿，热点城市无论从推盘强度ღღ✿、还是营销力度都将有所提升ღღ✿，短期内核心城市新房二手房市场活跃度或小幅回升ღღ✿，9月整体成交有望上行ღღ✿。整体看ღღ✿，2024年楼市的需求ღღ✿、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复ღღ✿，还在逐渐见底过程中ღღ✿，市场也期待政策的力度更大一点艳修少爷ღღ✿，要稳定“金九银十”后的房地产市场ღღ✿，最近需要更多的政策出台ღღ✿。

　　此外ღღ✿，中指研究院分析人士也认为ღღ✿，考虑到目前我国房地产市场仍处深度调整阶段ღღ✿，政府预计将继续坚持消化存量和优化增量相结合策略ღღ✿，以促进市场加快企稳ღღ✿。需求端ღღ✿，一线城市限购仍有较大优化空间ღღ✿，如降低社保年限ღღ✿、放松郊区限购ღღ✿、调整套数认定等ღღ✿，同时继续下调房贷利率ღღ✿、提高房贷利息抵扣个税幅度等或为需求侧政策优化方向ღღ✿，以进一步降低居民购房成本ღღ✿。整体来看ღღ✿，随着“金九银十”传统旺季的来临艳修少爷ღღ✿，房企推盘促销力度或将加大ღღ✿，叠加政策支持进一步落地显效ღღ✿，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升ღღ✿。

　　整体来看ღღ✿，随着“金九银十”传统旺季的来临ღღ✿，房企推盘促销力度或将加大ღღ✿，叠加政策支持进一步落地显效ღღ✿，短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升ღღ✿。兴发娱乐亚洲第一ღღ✿，(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღღ✿，兴发娱乐APP官方下载ღღ✿。兴发娱乐·(中国区)官方网站ღღ✿，商业地产ღღ✿！地产开发ღღ✿，